
為切實(shí)做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界和規(guī)劃新增建設(shè)用地管理工作,根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理的通知(試行)》(粵自然資發(fā)〔2024〕4號(hào))《廣東省自然資源廳關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間規(guī)劃實(shí)施管理的通知》(粵自然資發(fā)〔2025〕2號(hào))和《廣東省自然資源廳關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)和建設(shè)用地周轉(zhuǎn)規(guī)模使用報(bào)批材料的通知》(粵自然資規(guī)劃〔2025〕1361號(hào))等要求,我局組織編制了《云浮市郁南縣建設(shè)用地周轉(zhuǎn)規(guī)模使用方案(權(quán)璟生態(tài)農(nóng)業(yè)科技<廣東省云浮>月伴灣項(xiàng)目)》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)。現(xiàn)將《方案》相關(guān)內(nèi)容公告如下:
一、批準(zhǔn)文件
《云浮市郁南縣建設(shè)用地周轉(zhuǎn)規(guī)模使用方案(權(quán)璟生態(tài)農(nóng)業(yè)科技<廣東省云浮>月伴灣項(xiàng)目)》
二、批準(zhǔn)時(shí)間
2025年12月17日。
三、規(guī)模落實(shí)情況
?。ㄒ唬┮?guī)模落實(shí)原因
由于權(quán)璟生態(tài)農(nóng)業(yè)科技<廣東省云浮>月伴灣項(xiàng)目不符合《郁南縣國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》,不能滿足用地報(bào)批的需要,為保障項(xiàng)目用地需求,通過(guò)建設(shè)用地周轉(zhuǎn)規(guī)模使用的方式落實(shí)其用地規(guī)模。
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本項(xiàng)目為著力發(fā)展生態(tài)民宿、餐飲娛樂(lè)、拓展培訓(xùn)等高質(zhì)量農(nóng)村文旅產(chǎn)業(yè),不屬于各類開(kāi)發(fā)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū),不屬于城鎮(zhèn)居住用地,屬于《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理的通知(試行)》(粵自然資發(fā)〔2024〕4號(hào))中《城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外布局建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入目錄(試行)》的情形五,即因農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)要求,需落實(shí)的村留用地、安置地、多層農(nóng)民公寓、農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地及支持鄉(xiāng)村振興的建設(shè)項(xiàng)目。
(三)規(guī)模落實(shí)情況
《方案》中落實(shí)地地塊面積共0.6659公頃,位于郁南縣東壩鎮(zhèn)深步村圓墩1號(hào),共涉及42個(gè)地塊。其土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地0.6280公頃(不涉及現(xiàn)狀耕地),建設(shè)用地0.0379公頃。周轉(zhuǎn)地塊使用前規(guī)劃用途為園地、林地、草地、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地、公路用地與陸地水域,使用后規(guī)劃用途均調(diào)整為商業(yè)用地。
特此公告。
附件:落實(shí)地塊落實(shí)前后土地使用規(guī)劃圖
郁南縣自然資源局
2025年12月23日




公安機(jī)關(guān)備案標(biāo)識(shí)碼:44532202000109