2021年东莞小产权房为什么那么火爆?


 2021年东莞小产权房为什么那么火爆?

  在深圳房价不断飙升的影响下,切断了不少低收入家庭的购房渠道。东莞的房地产市场也迎来商品房和东莞小产权房平分天下的局面。那么我们就聊聊为什么东莞的小产权房那么火爆?

  一方面,在东莞小产权房方面,低价、不限购、少限购是东莞小产权房的特点,吸引众多低收入家庭抢购的主要原因和动力。与商品房相比,东莞小产权房在价格上具有绝对优势!

  在大多数人能够接受和支付的水平范围内,购买商品房时没有复杂的条件和限贷政策,购买自由度更大。

  另一方面,从东莞社会发展的角度来看,经济的快速发展和人口的快速涌入是造成住房短缺的驱动因素。俗话说:寸土寸金。随着人口密度的增加,可供购买的房屋数量并没有同时增加。

  有限的住房供应成了“饿狼”眼中的肉,开始争相抢购,并开始推高房价,甚至出现了房价居高不下的趋势。此时,东莞小产权房的出现不仅增加了供应量,也引来了原本依附于商品房的狼似虎的燃眉之急和疯狂。

  改革开放后,政府对土地政策的过度依赖和供给不足的加剧,使得商品房价格被拉到了一个不正常的高度,所以普通家庭就只能选择东莞小产权房!

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